谁知就在这时候，古梦柏鬼魅般出现在他身边：“欧董，咱俩喝一杯？”
“好啊，前两天北京的事还没谢你呢。”欧升达回答。
“咱们兄弟有什么谢的，举手之劳。”
“那边安排得很好，古总真是手眼通天啊。”欧升达道。
“没哈，全国类似的会所都有联系。他们那边来人我们也同样这样安排，资源共享嘛。对了，周浩跟你说想操作你公司上市的事了吗？”古梦柏问。
“没怎么说，有急事走了，不过我看出他有这个意思。”欧升达回答。
他注意到，李子夜走过来，给乐枫施礼，然后请她跳舞。乐枫站起来，脸上只有一点勉强的笑容。
“你有什么打算？”古梦柏眼睛似古井一样深邃。
欧升达轻咳一下道：“古总，升达地产如何实现可持续发展，是我一直思考的一个问题。现在宏观经济形势似乎可持续发展，其实我们每一个企业，包括房地产企业在内，也必须强调可持续发展，在融资方面，有可持续发展的能力，才能有更高的价值。”
“所以，现在有很多的房地产公司都热衷上市，尤其到香港上市，就是你说的这个可持续发展吧？”
欧升达点点头：“房地产企业的生命线就是资金，有资金才能发展。那么如何募集资金呢？最主流的两种方式，一个是负债，一个是出让权益。我个人比较倾向于负债融资，在一定的范围内，对企业来说是最合算的融资方法，理由很简单，第一，一般而言通过正常渠道的负债融资资金成本比较低。第二，如果通过负债来募集资金，一般来说可以帮助公司节省所得税，可以合理合法地少向政府交税。可以省多少呢？假如说现在我们的所得税税率是25％，如果升达地产有20亿的长期负债，节省下来的税收的现值大概是5亿。如果你一直保持20亿的负债规模，每个月节省下来的所得税按照现值来计算的话，就是5亿，这对股东来说，是相当大的价值创造。”
“过多的负债不会引起风险吗？”古梦柏问。
欧升达道：“当你遇到一块新的，有吸引力的土地的时候，你很难募集到资金，这是负债融资的缺点。而且负债融资在宏观上对房地产进行调控的时候，负债融资金额会受到一定的限制，你的比例会受到一定的限制。这些年我在这方面还是失去了很多机会的。所以，我也经常考虑权益融资。”
“这个我明白，权益融资分两种：一，就是上市，在公开市场上募集资金；二，就是私募股权的直接投资。总的来说，用权益投资，资金来源非常稳定，你获得资金没有偿还的压力，可以长期使用。但它的缺点也相当明显，如果你出让股权募集资金，特别是非上市的公司通过私募的方式获得资金，资金的成本，要大大高于银行贷款的利率。别说你房地产公司，这种会所也面临着这个问题。”古梦柏笑道。
欧升达注意到，涵涵在跟冷鸿海跳舞，而周惜雪则跟张自江在一起旋转。
欧升达看见她不时地跟张自江说什么，笑容无比地灿烂。欧升达却觉得那笑容非常地刺眼，而且带着阵阵的寒意。
“所以，我现在考虑与私募合作，同时也考虑操作上市。”欧升达道。
“会考虑和周浩合作吗？”古梦柏问。
“怎么说呢？我得看看他对之洋公司的操作成绩。要是他把那支股票操作好了，我自然会首选他们；如果操作不好嘛，我就得重新考虑了。”这也算是为楚之洋挡挡子弹，假如周浩真是对楚之洋有非分之想，那么考虑到升达地产这块肥肉，他也会投鼠忌器。
“这事也是不巧，按理说你那天跟周浩应该好好谈谈，却遇到了财政部那件事。要不要我再安排一下，你俩找机会再谈谈？”古梦柏问。
一曲结束，李子夜送乐枫回到原位，顺势坐在了她身边。而周惜雪则跟张自江似乎在交换电话。
“这样吧，我最近几天正打算筹备一个项目开盘，然后还要到上海参加个会，你看两周以后怎么样？”他这样安排，是想尽量拖延时间，最好能将自己的计划准备充分。
“你等一下，我打个电话给周浩。”古梦柏转身到一边打电话。
涵涵走过来：“欧董，下支曲子我们一起跳好吗？”
欧升达点点头，一曲慢三响起，他向涵涵伸出手，他注意到，蹇君博走过去请起了乐枫，而李子夜则坐在那里没请其他人。
一个熟悉的身影出现在欧升达的视野，是乌梅，她正跟冷鸿海耳鬓厮磨地跳在一起。
“有麻烦啦？”涵涵问。
“为什么这样问？”欧升达的目光扫过涵涵的肩头。张自江正跟廖冰旋站在一起，但是两人并没有交流。
“我看那个周小姐似乎跟你之间有事，你总有点魂不守舍。”涵涵道。
“真是什么事也逃不过你的眼睛。她跟楚之洋有点矛盾，我正在劝。”欧升达带着涵涵做了一个优美的造型。
“不是吧，好像是你们之间有什么事吧？她要做什么，你在极力阻拦，对吧！”涵涵将身体靠近欧升达，眼睛看着他。
欧升达点点头。
“需要我帮你吗？”涵涵问。
“你想怎么帮？”
“这你就不要管了。”涵涵嘴角显出一缕神秘的微笑。
一曲跳罢，涵涵直接走回了自己的位置，欧升达注意到她跟一个同行的女士轻声地说了些什么。
古梦柏走回来，手里拿着电话：“欧董，周浩的电话。”
电话里周浩解释说，下周他要带着人去欧洲录演，所以，如果最近几天不能见面就只好月底。
欧升达心里暗自高兴：“那好啊，回来以后我们一定好好谈谈。”
周浩问：“需不需要我先派人帮你做一些申请资料的准备工作？”
“可以。”
放下电话，他看到古梦柏正含笑看着他：“周浩怎么说？”
“我约了他月底见面，这两天他会派人帮我＇免费小说＇整 理一些资料。”欧升达微笑着。
“希望你们合作愉快。”古梦柏的笑容里多了些什么东西。
欧升达嘿嘿一笑：“我也希望如此，但愿他不要把之洋的股票操作坏了，要是那样的话，我们恐怕也是合作不成。”
正说着，忽然传来一声尖叫，欧升达扭头一看，原来是周惜雪跟一个女孩子不小心撞到了一起。那女孩子手里的咖啡撒到了周惜雪身上。
“啊哟，不好意思，不好意思。”那女孩子满脸歉意。
周惜雪满脸愠色，但在那女孩子的真诚面前她又不好发作。
古梦柏道：“对不起。”然后快步走上前去，低声问了几句，然后扶着周惜雪匆匆离开。欧升达心里明白是怎么回事，在人群里寻找涵涵。涵涵正跟刚才那个女士站在角落里，看到欧升达的目光扫过来，会心地一笑。
乌梅走过来：“欧董，你好。”
欧升达点点头：“你好，怎么你跟冷鸿海很熟吗？”
“哦，是的。”乌梅回答，“他对你很欣赏，想有机会约你出海钓钓鱼。不知道你什么时候有时间？”
“好啊，出了明天我随时恭候。”
“那好，你忙，我回去跟他说。”乌梅转身离去，出乎意料地没有跟欧升达跳舞。
欧升达想想，很快明白了她的意图，不禁摇摇头。
直到舞会结束，周惜雪也没有再出现在大厅里。欧升达心里不由得暗自感谢涵涵，本想跟她说些感谢的话，却被几个他在人大的朋友缠上了。
舞会结束，跟廖冰旋夫妇告别，欧升达注意到，张自江的表情似乎有些僵硬。他心里有些忐忑，是不是周惜雪跟他透露了什么？
回到家里，冲完凉，乐枫一如既往地拿本厚厚的专业书坐在床头看。
欧升达心里有事，但为了不让乐枫看出来，他钻进被子里，闭着眼睛，脑子里却是波涛翻滚。
怎么办？周惜雪手里有自己和她在一起的照片，还有和寥冰旋在一起的；一旦这照片到了乐枫和张自江手里，这事将不可收拾。事情怎么会发展到现在这个地步？欧升达一直以为自己是个能够把握全局的人，可突然间一切都失控了？他暗暗痛恨，一世聪明的自己怎么会落入这种尴尬的处境？他忽然发觉，他其实不能把周惜雪怎么样，他手里的牌管不管用，完全取决于周惜雪对这件事的态度。自己的名声现在已经是无所谓的事了，乐枫怎样对待自己都要承 受＇＇，关键是这件事还涉及廖冰旋和楚之洋两个人。一旦出现想象中的那种可怕局面，张自江会怎么对待廖冰旋？而楚之洋又会不会跟自己反目成仇？
一想起周惜雪，欧升达就仿佛吞进了一只?